서울 동대문구 청량리역에 위치한 한양수자인 그라시엘 아파트의 무순위 청약 기회와 시세차익 4억 원에 대한 상세 정보.
1. 청량리역 한양수자인 그라시엘 개요
단지 개요 및 구성
청량리역 한양수자인 그라시엘 아파트는 서울 동대문구 청량리역 인근에 위치한 초고층 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 지하 8층부터 지상 59층까지 이어지는 구조로 총 1152세대의 대규모 아파트 단지입니다. 각 동은 현대적인 디자인과 고급스러운 외관을 자랑하며, 청량리역과 인접해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.
이 아파트 단지는 다양한 편의 시설과 커뮤니티 공간을 갖추고 있습니다. 주민들을 위한 피트니스 센터, 수영장, 어린이 놀이시설, 독서실, 카페 등 다양한 편의시설이 마련되어 있으며, 주상복합 아파트답게 상업 시설도 함께 운영되고 있습니다.
분양가 및 현재 시세
청량리역 한양수자인 그라시엘의 최초 분양가는 2019년에 책정되었습니다. 당시 분양가는 약 10억 7210만 원이었으며, 발코니 확장비를 포함하면 최종적으로 약 10억 8000만 원에 달합니다.
현재 시세는 상당한 상승세를 보이고 있습니다. 동일 평형의 전세 거래가는 8억 4천만 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있으며, 작년 8월에는 동일 평형의 20층 세대가 15억 원에 최고가로 거래되었습니다. 현재 매물도 최저 15억 원 선에서 거래되고 있으며, 이는 최초 분양가 대비 약 4억 원 이상의 시세차익이 기대된다는 것을 의미합니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘의 인근 단지인 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 경우, 전용 84제곱미터가 올해 2월에 58층 세대가 18억 7830만 원에 거래되며 최고가를 기록했습니다. 이러한 시세 흐름을 볼 때, 청량리역 한양수자인 그라시엘 역시 높은 시세차익을 기대할 수 있는 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
2. 시세차익과 기대 수익
현재 시세와의 비교
청량리역 한양수자인 그라시엘 아파트의 분양가는 2019년에 처음 책정된 금액으로, 전용 84제곱미터 기준 약 10억 7210만 원에 기타 부대경비를 더해 최종적으로 약 10억 8000만 원이었습니다. 이에 비해 현재 시세는 상당히 상승한 상태입니다.
2023년 기준으로 동일 평형의 전세 거래가는 8억 4천만 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있습니다. 작년 8월에는 동일 평형 20층 세대가 15억 원에 최고가로 거래되었습니다. 현재 매물도 최저 15억 원 선에 거래되고 있어, 분양가 대비 상당한 시세 상승을 보여주고 있습니다.
인근의 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 전용 84제곱미터는 올해 2월 58층 세대가 18억 7830만 원에 거래되며 최고가를 기록했습니다. 이는 청량리역 한양수자인 그라시엘의 시세도 이와 비슷한 수준으로 형성될 가능성이 높음을 시사합니다.
예상 시세차익
청량리역 한양수자인 그라시엘 아파트의 경우, 현재 시세와 분양가의 차이로 인해 최소 4억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다. 현재 매물 최저가는 15억 원 선에서 형성되어 있으며, 이는 최초 분양가인 10억 8000만 원과 비교할 때 4억 2000만 원 이상의 차익을 나타냅니다.
이와 같은 시세차익은 청량리역 한양수자인 그라시엘이 역세권 대단지 아파트로서의 메리트와 함께, 서울 동대문구의 지속적인 개발과 발전 가능성에 따른 것입니다. 또한, 인근의 롯데캐슬 SKY-L65와 같은 초고층 아파트들이 높은 시세를 기록하면서, 청량리역 한양수자인 그라시엘도 유사한 시세 상승을 보일 것으로 예상됩니다.
따라서, 청량리역 한양수자인 그라시엘 아파트에 대한 투자와 청약은 현재 시세차익과 미래의 가격 상승 가능성을 고려할 때 매우 유리한 선택이 될 수 있습니다. 투자자들은 이러한 시세차익을 통해 높은 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
3. 무순위 청약 물량 및 자격 조건
청약 대상 및 조건
이번 청량리역 한양수자인 그라시엘의 무순위 청약은 청약통장과 가점이 필요하지 않으며, 분양가상한제 미적용 지역으로 재당첨 제한과 실거주 의무도 없습니다. 이는 많은 사람들이 참여할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.
다만, 입주자 모집공고일(6월 5일) 기준으로 서울시 거주 무주택 세대주만 청약에 참여할 수 있습니다. 또한, 1년 전매 제한이 적용되지만, 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 이미 경과한 상황이므로 전매도 가능합니다.
이번에 공급되는 무순위 청약 물량은 전용 84제곱미터로, 37층 1가구가 공급됩니다. 이러한 조건들은 많은 이들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
청약 일정 및 방법
무순위 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 청약 접수일: 6월 10일 (월요일)
- 당첨자 발표일: 6월 13일 (목요일)
- 계약 체결일: 6월 20일 (목요일)
청약 접수는 ‘청약홈’ 홈페이지나 모바일 애플리케이션을 통해 진행할 수 있습니다. 청약 신청 방법은 다음과 같습니다:
- 청약홈 홈페이지 접속: ‘청약홈’ 홈페이지에 접속하여 로그인합니다.
- 무순위 청약 메뉴 선택: 메인 메뉴에서 무순위 청약 메뉴를 선택합니다.
- 청량리역 한양수자인 그라시엘 청약 선택: 청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 청약 건을 선택합니다.
- 신청서 작성 및 제출: 신청서를 작성하고 제출합니다.
- 청약 접수 완료 확인: 청약 접수가 완료되었는지 확인합니다.
이번 청약은 특히 청약통장과 가점이 필요 없다는 점, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없다는 점에서 많은 사람들이 참여할 것으로 예상됩니다. 따라서 청약을 희망하는 분들은 일정에 맞춰 빠르게 신청하는 것이 중요합니다. 또한, 무순위 청약 특성상 자금 계획이 촉박할 수 있으니, 현금 여력을 미리 점검하고 준비하는 것이 필요합니다.