성남판교 산운마을 13단지 데시앙 무순위 청약 정보 및 공가세대 일반매각 소식. 청약 자격, 분양가, 청약 일정까지 모두 알아보세요.
1. 공급 대상
아파트 위치 및 규모
성남판교 산운마을 13단지 데시앙은 경기도 성남시 분당구 판교원로 82번길 30에 위치해 있습니다. 이 단지는 총 12개동으로 구성되어 있으며, 각 동은 지하 2층에서 지상 35층까지 있습니다. 전체 세대 수는 1396세대로, 대규모 아파트 단지입니다.
공급 세대 정보
이번 무순위 청약에서 공급되는 공가세대는 총 5세대입니다. 공급되는 세대의 타입은 101타입과 115타입으로 나뉘어져 있습니다.
- 101타입: 3세대
- 1305동 2002호
- 1305동 2402호
- 1308동 403호
- 115타입: 2세대
- 1304동 401호
- 1308동 2701호
최초 입주 시기
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 아파트는 2010년 6월에 최초로 입주가 시작되었습니다. 이 아파트는 공공임대아파트로서, 임대 기간 종료 후 분양 전환이 이루어졌습니다. 이번에 공급되는 5세대는 기존 입주자가 분양을 받지 않아 일반매각 물량으로 나온 것입니다.
추가 정보: 공급 세대 평면도
각 타입별로 세대의 평면도와 구성 요소가 다릅니다. 아래는 각 타입별 평면도 구성입니다.
- 101타입
- 구성: 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 2개
- 특징: 가족 단위 생활에 적합한 구조로, 실용적인 공간 배치와 넓은 거실이 특징입니다.
- 115타입 (A타입, C타입)
- 구성: 거실, 주방, 침실 4개, 욕실 2개, 안방 드레스룸
- 특징: 넓은 면적과 추가적인 드레스룸이 제공되어 좀 더 고급스럽고 편리한 생활 공간을 제공합니다.
2. 청약 자격 및 조건
청약 자격
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 무순위 청약에 신청할 수 있는 자격 조건은 아래와 같습니다.
- 지역
- 청약 신청자는 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하고 있어야 합니다. 이 지역에 거주하는 만 19세 이상의 성인이라면 청약 신청이 가능합니다.
- 연령
- 만 19세 이상인 자만 신청할 수 있습니다. 이는 성년으로 법적으로 인정받는 나이를 기준으로 합니다.
- 청약통장 여부
- 이번 무순위 청약은 청약통장 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 즉, 청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 청약통장에 가입되어 있는 경우에도 동일하게 신청할 수 있습니다.
당첨자 선정 방법
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 무순위 청약의 당첨자 선정은 100% 추첨으로 이루어집니다. 이는 신청자들 간의 공정성을 기하기 위한 방법으로, 아래와 같은 절차로 진행됩니다.
- 타입별 구분 없이 무작위 전산 추첨
- 신청자는 자신이 원하는 주택형을 선택하여 청약을 신청하게 됩니다. 모든 신청자는 타입별로 구분되지 않고, 무작위로 전산 추첨을 통해 당첨자가 선정됩니다.
- 추첨 방식의 공정성 보장
- 전산 시스템을 통해 무작위로 추첨이 이루어지기 때문에, 모든 신청자에게 공정한 당첨 기회를 제공합니다. 이는 부정한 방법으로 당첨자를 선정하는 것을 방지하기 위함입니다.
청약 절차 및 유의사항
청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 PC 또는 모바일 앱으로만 가능합니다. 방문 신청은 불가하며, 청약홈을 통한 신청도 불가능합니다. 신청 절차는 다음과 같습니다.
- 인증서 로그인 후 인터넷 청약 메뉴에서 분양주택 클릭
- 지구 선택
- 주택형 선택
- 무순위 공급 신청
청약 접수 기간은 5월 27일 월요일부터 5월 29일 수요일까지 3일 동안 진행됩니다. 당첨자 발표는 6월 3일 월요일에 이루어지며, 서류 접수는 6월 7일 금요일과 6월 10일 월요일에 진행됩니다. 계약 체결은 6월 26일 수요일부터 6월 28일 금요일까지 3일 동안 이루어집니다.
3. 입지 환경
성남판교 산운마을 13단지 데시앙은 우수한 입지 조건을 갖추고 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 교통, 교육, 생활 편의시설 측면에서의 장점을 자세히 살펴보겠습니다.
교통 편의성
성남판교 산운마을 13단지는 교통 편의성이 뛰어납니다.
- 월곶판교선 서판교역 예정
- 단지 인근에 월곶판교선 서판교역이 2027년에 개통될 예정입니다. 이 역이 개통되면 판교와 서울, 수도권 주요 지역으로의 접근성이 크게 향상될 것입니다.
- 월곶판교선은 서판교역을 포함하여 수도권 서부와 동부를 연결하는 중요한 노선으로, 이 노선을 이용하면 판교 테크노밸리와 같은 주요 업무지구로의 출퇴근이 한층 더 편리해질 것입니다.
교육 환경
성남판교 산운마을 13단지는 우수한 교육 환경을 제공합니다.
- 산운초등학교
- 배정 학군인 산운초등학교는 단지에서 도보로 약 13분 거리에 위치해 있습니다. 초등학생 자녀를 둔 가정은 안전하고 편리하게 학교를 이용할 수 있습니다.
- 운중중학교
- 운중중학교는 중학생 자녀를 위한 학군으로, 단지에서 가까운 거리에 위치해 있어 통학이 편리합니다.
- 운중고등학교
- 운중고등학교도 인접해 있어 고등학생 자녀의 통학 역시 수월합니다. 이처럼 초등학교부터 고등학교까지의 교육시설이 가까이 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
생활 편의시설
성남판교 산운마을 13단지는 다양한 생활 편의시설과 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
- 인근 공원
- 단지 주변으로 운중공원과 청계공원이 위치해 있어 자연 속에서 여유로운 산책과 운동을 즐길 수 있습니다. 이들 공원은 쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 큰 역할을 합니다.
- 쾌적한 주거 환경
- 단지 내와 인근에는 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다. 마트, 쇼핑몰, 병원 등 일상 생활에 필요한 편의시설들이 가까이에 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
- 특히 판교 테크노밸리와 가까워 직장인들이 출퇴근하기에도 좋습니다. 판교 테크노밸리는 IT 및 첨단 산업의 중심지로, 다양한 업무 및 상업 시설이 밀집해 있어 근로자들에게 편리한 환경을 제공합니다.
4. 분양가 및 납부 조건
분양가 세부 정보
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 무순위 청약의 분양가는 3년 전 분양가로 공급됩니다. 공급되는 각 세대의 분양가는 아래와 같습니다.
- 1305동 2002호: 13억 4576만원
- 1305동 2402호: 13억 4576만원
- 1308동 403호: 13억 4576만원
- 1304동 401호: 14억 192만원
- 1308동 2701호: 14억 5964만원
이 분양가는 당시의 부동산 시장 상황을 반영하여 책정된 것으로, 현재 시세와 비교할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.
계약금 및 잔금 납부 조건
분양가는 계약금과 잔금으로 나누어 납부하게 됩니다. 납부 조건은 아래와 같습니다.
- 계약금
- 계약금은 분양가의 10%를 납부합니다. 예를 들어, 분양가가 13억 4576만원인 경우, 계약금은 1억 3457만 6000원이 됩니다. 계약금은 계약 체결 시 납부해야 합니다.
- 잔금
- 잔금은 분양가의 90%를 납부합니다. 예를 들어, 분양가가 13억 4576만원인 경우, 잔금은 12억 1118만 4000원이 됩니다.
- 잔금은 계약 체결일로부터 60일 이내에 일시납으로 납부해야 합니다. 이는 구매자가 충분한 시간을 가지고 자금을 마련할 수 있도록 하는 조건입니다.
분양가 및 납부 조건의 예시
각 세대의 분양가를 기준으로 한 계약금 및 잔금 납부 예시는 다음과 같습니다.
- 1305동 2002호 (13억 4576만원)
- 계약금: 1억 3457만 6000원
- 잔금: 12억 1118만 4000원
- 1305동 2402호 (13억 4576만원)
- 계약금: 1억 3457만 6000원
- 잔금: 12억 1118만 4000원
- 1308동 403호 (13억 4576만원)
- 계약금: 1억 3457만 6000원
- 잔금: 12억 1118만 4000원
- 1304동 401호 (14억 192만원)
- 계약금: 1억 4019만 200원
- 잔금: 12억 6182만 8800원
- 1308동 2701호 (14억 5964만원)
- 계약금: 1억 4596만 4000원
- 잔금: 13억 1367만 6000원
현재 시세와의 비교
현재 성남판교 산운마을 13단지의 시세와 비교했을 때, 이번 분양가는 매우 경쟁력 있습니다.
- 101타입
- 최근 1개월 평균 실거래가: 13억 5천만원
- 매물 평균 가격: 14억 3233만원
- 4월 19일 실거래가: 12억 7000만원
- 115타입
- 최근 1개월 평균 실거래가: 14억 5250만원
- 매물 평균 가격: 15억 9117만원
- 최근 4월 15일 실거래가: 14억 5000만원
위의 시세와 비교했을 때, 이번 분양가는 현재 거래되는 금액보다 조금 저렴하거나 비슷한 수준입니다. 이는 약간의 시세차익을 기대할 수 있는 좋은 기회로 볼 수 있습니다.
5. 청약 일정 및 신청 방법
청약 일정
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 무순위 청약의 주요 일정은 다음과 같습니다.
- 청약 접수일
- 기간: 5월 27일 (월요일) ~ 5월 29일 (수요일)
- 청약 신청은 3일 동안 진행됩니다. 신청자는 이 기간 내에 신청을 완료해야 합니다.
- 당첨자 발표일
- 날짜: 6월 3일 (월요일)
- 청약 접수 후 일주일 이내에 당첨자가 발표됩니다. 당첨 결과는 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
- 서류 접수일
- 기간: 6월 7일 (금요일) ~ 6월 10일 (월요일)
- 당첨자는 지정된 기간 내에 서류를 제출해야 합니다. 서류 접수는 두 번의 날짜로 나뉘어 진행되며, 당첨자는 본인에게 편리한 날짜를 선택하여 서류를 제출하면 됩니다.
- 계약 체결일
- 기간: 6월 26일 (수요일) ~ 6월 28일 (금요일)
- 서류 접수 후 계약 체결은 지정된 기간 내에 이루어집니다. 계약 체결을 완료한 후, 계약금과 잔금을 납부해야 합니다.
신청 방법
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 무순위 청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 이루어집니다. 신청 방법은 다음과 같습니다.
- LH청약플러스 홈페이지 접속
- 신청자는 PC나 모바일 기기를 통해 LH청약플러스 홈페이지에 접속합니다. 방문 신청은 불가하므로, 반드시 온라인을 통해 신청해야 합니다.
- 인증서 로그인
- 홈페이지에 접속한 후, 공인인증서를 이용하여 로그인합니다. 인증서가 없는 경우, 미리 발급받아야 합니다.
- 인터넷 청약 메뉴 선택
- 로그인 후, ‘인터넷 청약’ 메뉴에서 ‘분양주택’을 클릭합니다.
- 지구 선택
- ‘분양주택’ 메뉴에서 성남판교 산운마을 13단지를 선택합니다. 지구 선택 후, 해당 지구의 청약 정보를 확인할 수 있습니다.
- 주택형 선택
- 지구 선택 후, 신청하고자 하는 주택형을 선택합니다. 주택형 선택 시, 101타입 또는 115타입을 선택할 수 있습니다.
- 무순위 공급 신청
- 주택형 선택 후, ‘무순위 공급 신청’ 버튼을 클릭하여 신청서를 작성합니다. 신청서에는 개인 정보 및 청약 관련 정보를 정확히 기입해야 합니다.
- 신청 완료
- 신청서를 작성한 후, 최종 확인 및 제출을 완료합니다. 신청이 완료되면, 접수 번호를 확인할 수 있습니다. 접수 번호는 당첨자 발표 시 필요하므로, 반드시 보관해야 합니다.
청약 신청 시 유의사항
- 방문 신청 불가
- 모든 청약 신청은 온라인으로만 가능하며, 방문 신청은 불가합니다. 이 점을 유의하여, 청약 접수 기간 내에 온라인으로 신청을 완료해야 합니다.
- 청약통장 여부 무관
- 청약통장이 없어도 신청이 가능하므로, 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다.
- 인증서 준비
- 공인인증서가 없으면 신청이 불가능하므로, 사전에 인증서를 준비해야 합니다.
- 신청 기간 준수
- 청약 접수 기간 내에 신청을 완료하지 않으면 청약이 무효 처리되므로, 반드시 신청 기간을 준수해야 합니다.